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9月30日，深圳万科云城的万科里街·西里商业正式开业，现场人潮涌动，当天街铺开业率近80%。


据文君了解，万科里街·西里融合多种“生活方式”消费场景及一个拥有自营品牌区，以“趣”为核心，打造西丽留仙洞片区**的趣玩聚会轰趴胜地，填补周边商场空白，给市民带来全新的生活方式和体验之选。




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配套升级 万科云城商业价值进入兑现期


公开资料显示，万科云城融合时尚、艺术、商业及创意人文，打造可持续发展的全新城市商业组群，商业总体量共约7.5万㎡，相当于再造一个COCOPARK，由4号地块的集中式商业和特色绿廊商业西里、东里以及部分底商组成。


万科里街·西里商业类型齐全，目前肯德基、俏九州、奈雪的茶等众多**品牌已经入驻营业，还有蓝波斯菊、安小馆、大弗兰等品牌**进驻南山，品质正餐与*美食**组合，全面覆盖餐饮消费需求，让周边居民尽享美食的放肆。


在商业创新方面，万科里街·西里打造原创主题IP–“**I君”逗趣登场，为消费者营造个性有趣的美好生活场景，将绿廊、商场，植物，雕塑等元素融合在一起，打造漫游式公园长廊，在逛街的同时，还能欣赏绿树林阴，休闲购物两不误。




随着万科里街·西里开业，万科云城商业配套兑现迈出实质性一大步。


据文君了解，明年5月万科里街·东里、还有4号地块打造5万㎡的大型集中式商业（万科里）计划以及万科云城内一的精品商务酒店——栖汐酒店均计划开业。


值得一提的是，这些商业配套位于留仙洞总部基地的核心位置，园区内步行5分钟以内就能到达，尽享便利的餐饮、零售、休闲娱乐、文化教育等。


而目前，万科云城已有3000套商务公寓入伙交付，还有明年5月计划开业招租的万科泊寓，提供4800间房源，可以想象到，这里的商圈人气会越来越旺。

深港*二个重要合作平台： 河套地区发展进入快车道！


深港*二个重要合作平台：


河套地区发展进入快车道！


**协专题协商为河套地区发展支招，


深圳**协委员提出8个方面21条对策，


建议争取河套地区成为**战略平台，


建设**规模较大体系较全“**级产业链”。


深圳拟申报8项**先试政策。


一起来看详细内容↓↓↓


在今年**协“助力河套地区深港科技合作”专题调研中，**协提出了推动河套地区发展的21条建议，涉及总体规划、便利要素流动、加强科技成果转化能力、推动大湾区科创产业协同合作、打造园区创新创业生态环境以及推动知识产权贸易和保护等方面。其中，调研报告**条建议便是“将深港合作平台提升至**战略平台，成为**个科技创新主导的跨境合作区”。


在26日的“助力河套地区深港科技合作”专题协商会上，14名全国、深圳**协委员和*们就河套地区发展建言献策。




▲徐庆东/制图


据了解，市**在《关于港深推进落马洲河套地区共同发展的合作备忘录》基础上，编制了《深港科技创新特别合作区发展规划（2019-2035年）》，明确了合作区发展的总体思路、战略定位、重大工程和政策**，积极探索建设创新特区，再次升华现有规划。合作区核心区占地面积约4平方公里，其中深方科创园区包括河套C片区和福田保税区，约3平方公里，由深圳市按照规划推进建设；河套A区，即港深创新及科技园，面积约1平方公里，由中国香港特区**按照双方协议与约定另行制定规划。


拟重点发展微电子、人工智能、生物医药、新材料产业


调研总报告提出，深港科创产业发展路径尚不明确，是河套地区发展的一个核心挑战。


全国政协委员王明凡对此表示赞同。他建议，要在河套地区推动建立科技创新产业协同机制。“从产业链的角度看，中国香港基础科研力量雄厚，而深圳产业化效率更高，双方应建立协作机制，提供全产业链的支持性综合服务，使创新科技服务体系更为完善，实现科研成果直接在河套地区及大湾区城市范围内进一步产品化、商业化、产业化，实现优势互补，避免同质竞争。”王明凡建议，河套地区在结合深港自身力量之外，还应做好与粤港澳大湾区的产业服务配套对接，借力大湾区其他城市的创新力与制造力，再加上大湾区完善的供应链体系和物流配套，形成**规模较大、体系较全的“**级产业链”。


记者了解到，目前，市科创委牵头编制了合作区的科技产业规划，明确以微电子、人工智能、生物医药、新材料为重点产业发展方向，布局相关的科研项目。


个税补贴按15％标准税率征收


随着深港交流越来越密切，深港的科研人员往来两地工作的情况越来越普遍。中国香港汇聚了各个*领域的科研人才，国际化的环境也吸引了海内外研究学者。大湾区各大科研机构以及科技企业，都希望吸引中国香港优秀科研人员前往短期交流、甚至长期工作。但港澳与内地税制差异，给前往内地工作的境外科研人员带来了一定阻碍。在这方面，**协委员陈十一深有体会。因此，他提出应当在河套地区实施个人所得税补贴。


对此，调研总报告提出，在河套地区，深方科创园区个人所得税制对标中国香港，符合条件的科研人员，在此工作的科技人才，包括聘用的中国香港员工、其他外籍员工、拥有境外*居民身份的员工、归国留学人员等，由所工作地为其提供税后的财政补贴，从而平衡现时两地的税负差额，相当于统一按中国香港15％的标准税率征收的效果。在此基础上，参考横琴模式，进一步向中国香港个人所得税税制靠拢。


建知识产权贸易中心、保护示范区


“中国香港拥有**较佳的营商环境和知识产权保护制度，深圳应借助河套地区科创发展的契机，积极与中国香港合作，协助国家在知识产权保护方面做出更多探索。”**协委员方舟代表调研组发言时建议，深港两地可凭借中国香港国际化专业人士队伍，与深圳成熟的知识产权保险、融资、估值体系，在河套地区设立立足粤港澳大湾区、面向全世界的国际知识产权贸易中心，方便内地和中国香港科技企业走出去，也方便海外科技企业引进来。


同时，方舟建议在河套地区打造全国知识产权保护示范区，建设粤港澳大湾区知识产权争端解决机制。


对于全国知识产权保护示范区，全国政协委员李伟斌认为，可以从三个方面着手：


一是开发知识产权监测预警系统，提供知识产权信息检索、业务咨询等基础服务；


二是建立知识产权维权援助平台，提供侵权分析、维权指引等服务；


三是创建知识产权保护实验室，提供证据固定、技术比对等专业服务。


让电子支付在大湾区内兼容使用


内地近几年以微信和支付宝为主的手机移动支付平台、金融科技发展迅猛。调研总报告提出，由于内地资本市场管制等因素，金融科技领域难以走向国际。中国香港作为**金融中心，是大湾区和中国内地连接**金融市场的纽带。凭借其良好的商业信用和完善的法律环境，较具有潜力和深圳共同在河套地区发展环球金融科技枢纽。


为此，调研总报告建议深圳市**抓住金融科技发展的势头，利用中国香港对外网络优势，在河套地区与中国香港联合建立金融科技发展中心，促进金融科技创新。同时，共同启动金融科技发展基金和出台其他有利于金融科技初创企业和项目融资的相关政策，带动社会资金重点发展金融科技行业。


具体而言，深圳一侧园区可打造为大湾区金融科技网络中心，实现在粤港澳大湾区内可相互兼容和方便使用的电子应用支付平台，建立广泛应用的区域性电子商贸平台，鼓励金融机构开展数字货币、区块链研究运用，降低粤港澳大湾区进行实体及电子商贸的交易成本，促进湾区跨境电子商务业务发展。中国香港一侧园区则可利用其双向连接内地和国际市场的优势，帮助在深港科创特别合作区落地的国际金融科技企业打入国际市场，为本地及内地金融科技企业提供“走出去”的海外网络。

6500万套房子空着


根据国家电网统计，2019年全国有6500万左右的房子没用用过电，说明这些房子被空置着，至少能入住2亿人口。而全国“空城”频现，为何房价不下降？




住在大城市的人感觉不到空置率有多高，但是在小城的人来说，就能很明显感觉到，那么为何“空城”频现，但是房价却没被松动呢？




既然空着，为什么不降


首先，建房的成本在逐年上升，从土地成本，材料成本，贷款成本，人工成本等等因素，造成建房的成本上升，不要光看到眼前的*，其实背后也涉及的面很宽。




其次就是老业主不答应，你会发现近期也时常有报道，就是“房闹”升温，因为涉及到了很多购房者的利益，所以开发商也不得不想其它的办法，比如偷偷给购房者优惠，也不敢表面降价，怕惹麻烦上身。另外就是购房者买涨不买跌的心态驱使的，怕房价一旦松口，可能房子就更难卖了，到时影响的不仅仅是自己这个楼盘，可能还会蔓延到整个楼市中来。
未来的房子会是怎么样，我们需要更大胆的思维，跳出思维牢笼，重新定义房子和我们的新生活！下面这篇《10年之后我们的房子，脑洞大开》，科技感十足，创意十足，当未来工业级产品，精工品质提升，自动化智能化更便捷之后，我们的生活，我们的居住，应该是另一种样子！


阳台篇


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将落地窗转变为露天阳台


让你拥有更大的空间


你更大的视野和非凡的体验


游泳池篇


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泳池藏在草坪下面


既让可利用的空间变大


还泳池保持清洁


也不用担心孩子和宠物掉进去啦


停车场篇


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将车子藏在地下


既给你一个美美的院子


还可以停两辆车呢~


卧室篇


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客厅卧室一键切换


同时拥有大客厅和大卧室


床和橱柜的结合


是不是**省空间呢


如此有趣的卧室


让孩子晚上早早上床睡觉~




集收纳，装饰于一体的壁柜，


简洁又具个性，


解决收纳的同时也很好地


装饰了你的空间。


合则齐心协力，


分则各司其能，


每一种搭配都是如此的**，


演绎出属于客厅的视觉盛宴。


奇特的想象力，


*特的结构设计，


处处弥漫着智慧的气息。


黑白色系的经典设计风格，


让你的客厅有深层感之余，


还可以享受多种布局，


different every day！


"东西太多怎么办"


"柜子不够用怎么办？"


这款家居，


较大限度地增加储藏功能，


从此，那都不是事！

房子不管怎样还是要买，只不过在哪买，何时买的问题的。在北上深的朋友感叹道，买房真是一件重要的事情！不买房后悔一生啊。可是怎么才能挣这么多钱？




总有人抱怨清华北大毕业的都买不起周边的**，说房价太高了。其实大多数人买不起才正常，地方就那一点大，人人都想买到，那是不可能的。既然都买不起，何必焦虑呢，退居二三线城市还是有希望的。


从统计局较新的数据显示，70个大中城市中，新建商品房仅厦门房价下跌，南京、环比持平，其他67个城市全部上涨。其中，无锡涨幅较大，而环京北部城市房价也出现升温势头。那么实际房价真的全都在上涨吗？




对此，房地产*杨红旭称，部分城市的新房价格，受限价趋松的影响，失真！网签有一定的滞后性，咱们看看越来越多的城市新房促销，就知道市场状况了。二手房，原本更能反映市况，但大家看看，成都、福州、青岛等地，实际情况是房价正在下跌。


那么现在的你还在抢房吗？一位投资客称实际房价已经跌了！坐标济南，二环内房子挂了好久，中途一次性降价5％左右，至今未卖出。二手房是真不好卖了，买房的都在观望，看房的来了一波又一波就是没谈价格的。一手房降价对二手房影响不小，希望在价格大降前手上5套房能全部出手，不看好未来房价。




另一**称，我们三线城市不少二手房挂了几个月都卖不出去，高消费低收入，有钱的在大涨前就买几套房了，没钱的一万多的房价根本买不起，很多人想都不敢想，两辈子都买不起，中介都承认现在是有价无市，成交惨淡。